Den gældende byfornyelseslov, (LBK nr. 132 af 5. februar 2010 om byfornyelse og udvikling af byer), giver mulighed for at yde støtte til vedligeholdelses- og forbedringsarbejder i forbindelse med istandsættelse/ modernisering af ejendomme, der er væsentligt nedslidte.
Det er ejer - og andelsboligforeninger og ejere af private udlejningsejendomme, der kan søge om støtte. Der er dog bestemte kriterier, der skal være opfyldt for at en ejendom kan komme i betragtning til støtte, jf. nedenfor.
Ejendomme, der har fået udarbejdet en energimærkning, kan også søge om støtte efter lov om byfornyelse og udvikling af byer, uanset ejendommens opførelsesår og beliggenhed. Støtte ydes til afhjælpning af væsentlige energimæssige mangler, der er anbefalet i en energimærkning. Det kan ikke ydes støtte til andre energiforbedrende foranstaltninger, med mindre ejendommen i øvrigt er omfattet af lovens anvendelsesområde.Ejerne eller et flertal af beboerne i en ejendom kan nedlægge veto mod byfornyelsesarbejder. Ved veto kan kommunen kun kræve arbejder gennemført, der vedrører tidssvarende opvarmning, afhjælpning af sundheds- og brandfarlige forhold, foranstaltninger af almen betydning eller basisinstallationer.
Under byggeriet kan beboerne tilbydes midlertidig genhusning, og der kan gives tilskud til rimelige flytteudgifter samt lån eller garanti til betaling af beboerindskud. Erhvervsdrivende vil kunne få dækket driftstab og diverse udgifter i forbindelse med flytningen.
Ejere af private udlejningsboliger kan søge om støtte, hvis:
Kommunen kan støtte vedligeholdelses- og forbedringsarbejder, herunder også eventuelle påbygninger, hvis der skal laves toilet/bad i bygningen. Kommunen kan kun støtte arbejder, der vedrører bygningen.
Hvis ejendommen har toiletter på bagtrappen, skal der lægges toiletter ind i boligerne senest i forbindelse med gennemførelse af byfornyelsesbeslutningen. Hvis der er sikkerhedsmæssige mangler, f.eks. brandsikringsmangler, skal de også udbedres senest i forbindelse med gennemførelse af byfornyelsesbeslutningen.
Støtten opdeles i udgifter til forbedring og udgifter til vedligeholdelse.
Til forbedringsudgifterne yder kommunen et kontant tilskud til ejeren. Det betyder, at ejeren kun opkræver delvis lejeforhøjelse overfor lejerne. Dette tilskud kaldes indfasningsstøtte.
Indfasningsstøtten hører op efter 10 år. Indfasningsstøtten hører også op ved fraflytninger. Det gælder kun de lejligheder, der fraflyttes. Den nye lejer får ikke indfasningsstøtte.
Til vedligeholdelsesudgifterne yder kommunen en kontant erstatning. Erstatningen dækker vedligeholdelsesudgifterne fuldt ud.
Ejer- og andelsboligforeninger kan søge om støtte, hvis
Ejer- og andelsboligforeninger kan søge om støtte til istandsættelse af bygningen udvendigt (klimaskærm). Hvis der er boliger, der har toilet på bagtrappen, kan ejer- og andelsboligforeninger søge om støtte til at lægge toilet ind i lejligheden. Kommunen kan ikke støtte indvendige arbejder i ejendommen, bortset fra hvis der skal lægges toilet ind i boligerne.
Hvis ejendommene mangler fjernvarme eller har toilet på bagtrappen, skal der installeres fjernvarme eller lægges toiletter ind i boligerne senest i forbindelse med gennemførelse af de arbejder, som kommunen kan støtte efter byfornyelsesloven. Hvis der er sikkerhedsmæssige mangler, f.eks. brandsikringsmangler, skal de også udbedres senest i forbindelse med gennemførelse af de støttede byfornyelsesarbejder.
Kommunen kan yde støtte til arbejderne. Støtten gives som et kontant tilskud til udgifterne.
Tilskuddet kan normalt højst udgøre 1/4 af de udgifter, som kommunen kan støtte. Til fredede og bevaringsværdige ejendomme kan tilskuddet dog udgøre 1/3 af de udgifter, som kommunen kan støtte. Fredede og bevaringsværdige bygninger har en bevaringsværdi på 1-4 i SAVE-registreringen.Se SAVE-registreringen på ejendomme i de 10 nyregistrerede områder her
Ombygning af privat erhverv til udlejningsboliger
Der kan ydes støtte til ombygning af private erhverv til udlejningsboliger. Det gælder hvis erhvervet er nedlagt og bygningen skønnes egnet til at blive ombygget inden for en rimelig økonomisk ramme.
I bygninger, hvor der ikke er beboelse, eller hvor beboelse udgør en mindre del, er det en betingelse, at bygningen skønnes bevaringsværdig.
Bygninger, der indeholder erhverv og beboelse, og hvor kommunen har truffet beslutning om bygningsfornyelse af boligerne:
Kommunen kan støtte istandsættelse af den udvendige del (klimaskærm) af et erhverv, der ligger i en udlejningsejendom eller en ejer- eller andelsboligforening, der modtager støtte efter lovens kapitel 3 (udlejningsboliger) eller kapitel 4 (ejer- og andelsboliger). Hvis erhvervet er lejet, ydes støtten efter reglerne i kapitel 3. Hvis erhvervet har status som ejerlejlighed eller andelsbolig, ydes støtten efter reglerne i kapitel 4.
Hent div. publikationer som pdf Miljø i Byggeri og Anlæg Arkitekturby København Københavns Klimaplan Boligpolitisk StrategiKrav til projektmateriale Udvendig isolering katalog
